新北市新店區北宜路一段115巷2號6F/7F
2013-01-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,440 萬 32.4 萬/坪 × 44.48 坪
權狀坪數44.48 坪
主建物20.32 坪
公設比46.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 44.48 坪
└ 主建物 20.32 坪
└ 公設等 24.16 坪
土地持分 11.59 坪
0 坪44.48 坪
土地坐落 文山段 982 地號
價格拆解
成交總價1,440 萬
扣車位後房價1,440 萬
單價 32.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 44
北宜路一段中位 48.4
新店區 2013 年中位 36.1
比本棟中位 低 26%比北宜路一段中位 低 33%比新店區 2013 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,152 萬
每月月付43,159 元
30 年總利息402 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：102年新登字第003570號
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。