新北市中和區中原街166號25F/26F
2018-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,163 萬 45 萬/坪 × 76.35 坪
權狀坪數76.35 坪
主建物39.9 坪
公設比32.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 76.35 坪
└ 主建物 39.9 坪
└ 公設等 36.45 坪
土地持分 14.88 坪
0 坪76.35 坪
土地坐落 華中段 64 地號
價格拆解
成交總價3,163 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,963 萬
單價 45 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 47.8
中原街中位 50.6
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 低 6%比中原街中位 低 11%比中和區 2018 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,163 萬
+29%
2026 年推估4,073 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 910 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）593 萬
貸款（8 成）2,370 萬
每月月付88,805 元
30 年總利息827 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層25F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-03 17F/26F 3房2廳2衛 · 86.83 坪 42.2 萬/坪總 3,663 萬 2024-03-28 8F/26F 4房2廳2衛 · 76.16 坪 56.3 萬/坪總 3,950 萬 2022-10-21 13F/26F 4房2廳2衛 · 66.46 坪 54.3 萬/坪總 3,300 萬 2022-05-30 0房0廳0衛 · 41.48 坪 69.2 萬/坪總 2,370 萬 2019-05-01 23F/26F 3房2廳2衛 · 86.83 坪 45.7 萬/坪總 3,445 萬 2019-01-18 22F/26F 3房2廳2衛 · 76.35 坪 46 萬/坪總 3,235 萬 2018-07-23 19F/26F 3房2廳2衛 · 86.83 坪 43.5 萬/坪總 3,265 萬 2018-06-23 6F/26F 3房2廳2衛 · 76.16 坪 41.3 萬/坪總 2,950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。