新北市中和區中原街166號13F/26F
2022-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 54.3 萬/坪 × 66.46 坪
權狀坪數66.46 坪
主建物33.4 坪
公設比31.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 66.46 坪
└ 主建物 33.4 坪
└ 公設等 33.06 坪
土地持分 12.46 坪
0 坪66.46 坪
土地坐落 華中段 64 地號
價格拆解
成交總價3,300 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價3,040 萬
單價 54.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.3 萬/坪
本筆成交 54.3
本棟中位 47.8
中原街中位 50.6
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 高 14%比中原街中位 高 7%比中和區 2022 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,300 萬
+12%
2026 年推估3,702 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 402 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）608 萬
貸款（8 成）2,432 萬
每月月付91,112 元
30 年總利息848 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。