新北市汐止區康寧街885巷31號2F/5F
2021-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 20.9 萬/坪 × 34.42 坪
權狀坪數34.42 坪
主建物19.41 坪
公設比35.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 34.42 坪
└ 主建物 19.41 坪
└ 公設等 15.01 坪
土地持分 13.81 坪
0 坪34.42 坪
土地坐落 拱北段 1516 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價720 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價620 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 24.5
康寧街中位 32.8
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 低 15%比康寧街中位 低 36%比汐止區 2021 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交720 萬
+29%
2026 年推估930 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。