新北市汐止區康寧街885巷31號5F/5F
2025-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 28.2 萬/坪 × 29.42 坪
權狀坪數29.42 坪
主建物19.41 坪
公設比24.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 29.42 坪
└ 主建物 19.41 坪
└ 公設等 10.01 坪
土地持分 12.71 坪
0 坪29.42 坪
土地坐落 拱北段 1516 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 24.5
康寧街中位 32.8
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 15%比康寧街中位 低 14%比汐止區 2025 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交830 萬
+3%
2026 年推估852 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。