新北市淡水區濱海路三段148巷71號5F/10F
2017-04-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 670 萬 15.8 萬/坪 × 42.4 坪
權狀坪數42.4 坪
主建物20.14 坪
公設比45%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 42.4 坪
└ 主建物 20.14 坪
└ 公設等 22.26 坪
土地持分 8.79 坪
0 坪42.4 坪
土地坐落 淡海段 85 地號
價格拆解
成交總價670 萬
扣車位後房價670 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 18.1
濱海路三段中位 19.2
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 13%比濱海路三段中位 低 18%比淡水區 2017 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-08-10 2F/10F 3房2廳2衛 · 41.9 坪 19.6 萬/坪總 820 萬 2020-07-04 4F/10F 3房1廳2衛 · 33.06 坪 19.7 萬/坪總 650 萬 2015-02-02 7F/10F 3房2廳2衛 · 41.9 坪 17.9 萬/坪總 750 萬 2014-11-04 3F/10F 3房2廳2衛 · 41.9 坪 16.9 萬/坪總 708 萬 2014-08-05 6F/10F 3房2廳2衛 · 41.9 坪 17.5 萬/坪總 735 萬 2014-08-05 2F/10F 3房2廳2衛 · 41.9 坪 16.7 萬/坪總 700 萬 2014-08-05 5F/10F 3房2廳2衛 · 42.4 坪 17.1 萬/坪總 725 萬 2014-08-05 8F/10F 3房2廳2衛 · 41.9 坪 20.7 萬/坪總 868 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。