新北市三重區仁義街415號4F/13F
2018-04-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,530 萬 34.6 萬/坪 × 44.26 坪
權狀坪數44.26 坪
主建物21.32 坪
公設比32%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 44.26 坪
└ 主建物 21.32 坪
└ 公設等 22.94 坪
土地持分 5.95 坪
0 坪44.26 坪
土地坐落 富貴段 150 地號
價格拆解
成交總價1,530 萬
扣車位後房價1,530 萬
單價 34.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 35
仁義街中位 41.3
三重區 2018 年中位 40.1
比本棟中位 低 1%比仁義街中位 低 16%比三重區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,530 萬
+42%
2026 年推估2,168 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 638 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-03-15 4F/13F 3房2廳2衛 · 44.26 坪 33.9 萬/坪總 1,500 萬 2023-06-26 6F/13F 3房2廳2衛 · 67.79 坪 45.7 萬/坪總 2,488 萬 2022-02-12 3F/13F 3房2廳2衛 · 45.08 坪 41 萬/坪總 1,850 萬 2017-12-19 13F/13F 3房2廳2衛 · 44.27 坪 33.9 萬/坪總 1,500 萬 2015-06-04 13F/13F 3房2廳2衛 · 44.27 坪 32.5 萬/坪總 1,440 萬 2013-09-18 4F/13F 3房2廳2衛 · 44.26 坪 38.4 萬/坪總 1,700 萬 2013-03-15 13F/13F 3房2廳2衛 · 44.27 坪 29.6 萬/坪總 1,310 萬 2013-03-14 4F/13F 3房2廳2衛 · 44.26 坪 35 萬/坪總 1,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。