新北市三重區仁義街415號6F/13F
2023-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,488 萬 45.7 萬/坪 × 67.79 坪
權狀坪數67.79 坪
主建物21.32 坪
公設比32%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 67.79 坪
└ 主建物 21.32 坪
└ 公設等 46.47 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪67.79 坪
土地坐落 富貴段 150 地號
價格拆解
成交總價2,488 萬
其中車位−800 萬
扣車位後房價1,688 萬
單價 45.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.7 萬/坪
本筆成交 45.7
本棟中位 35
仁義街中位 41.4
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 高 31%比仁義街中位 高 10%比三重區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,488 萬
+8%
2026 年推估2,697 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,350 萬
每月月付50,591 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（800 萬）
備註：雨遮增建未登記建物；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-15 4F/13F 3房2廳2衛 · 44.26 坪 33.9 萬/坪總 1,500 萬 2022-02-12 3F/13F 3房2廳2衛 · 45.08 坪 41 萬/坪總 1,850 萬 2018-04-29 4F/13F 3房2廳2衛 · 44.26 坪 34.6 萬/坪總 1,530 萬 2017-12-19 13F/13F 3房2廳2衛 · 44.27 坪 33.9 萬/坪總 1,500 萬 2015-06-04 13F/13F 3房2廳2衛 · 44.27 坪 32.5 萬/坪總 1,440 萬 2013-09-18 4F/13F 3房2廳2衛 · 44.26 坪 38.4 萬/坪總 1,700 萬 2013-03-15 13F/13F 3房2廳2衛 · 44.27 坪 29.6 萬/坪總 1,310 萬 2013-03-14 4F/13F 3房2廳2衛 · 44.26 坪 35 萬/坪總 1,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。