新北市淡水區大忠街117號10F/18F

2021-09-01 實價登錄成交明細

成交總價 229 萬 27 萬/坪 × 8.48 坪

權狀坪數8.48 坪

主建物4.74 坪

公設比26.7%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 8.48 坪

└ 主建物 4.74 坪

└ 公設等 3.74 坪

土地持分 1.17 坪

0 坪8.48 坪

土地坐落 中興段 173 地號

成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪

本筆成交 27

本棟中位 23

大忠街中位 20.6

淡水區 2021 年中位 24.1

比本棟中位高 17%比大忠街中位高 31%比淡水區 2021 年中位高 12%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交229 萬

+28%

2026 年推估293 萬

以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）46 萬

貸款（8 成）183 萬

每月月付6,863 元

30 年總利息64 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層10F/18F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。