新北市新莊區福美街62巷8號16F/19F
2017-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 4,340 萬 37.3 萬/坪 × 123.87 坪
權狀坪數123.87 坪
主建物59.36 坪
公設比45.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 123.87 坪
└ 主建物 59.36 坪
└ 公設等 64.51 坪
土地持分 12.31 坪
0 坪123.87 坪
土地坐落 中原段 171 地號
價格拆解
成交總價4,340 萬
其中車位−670 萬
扣車位後房價3,670 萬
單價 37.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 40.1
福美街中位 45
新莊區 2017 年中位 36.3
比本棟中位 低 7%比福美街中位 低 17%比新莊區 2017 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）734 萬
貸款（8 成）2,936 萬
每月月付109,994 元
30 年總利息1,024 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（670 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。