新北市新莊區福美街62巷8號15F/19F
2026-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 6,200 萬 53.4 萬/坪 × 116.21 坪
權狀坪數116.21 坪
主建物59.36 坪
公設比31.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 116.21 坪
└ 主建物 59.36 坪
└ 公設等 56.85 坪
土地持分 12.21 坪
0 坪116.21 坪
土地坐落 中原段 171 地號
價格拆解
成交總價6,200 萬
扣車位後房價6,200 萬
單價 53.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.4 萬/坪
本筆成交 53.4
本棟中位 40.1
福美街中位 45.3
新莊區 2026 年中位 51
比本棟中位 高 33%比福美街中位 高 18%比新莊區 2026 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,240 萬
貸款（8 成）4,960 萬
每月月付185,822 元
30 年總利息1,730 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層15F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-10 12F/19F 4房2廳3衛 · 116.34 坪 55.3 萬/坪總 5,950 萬 2024-10-25 14F/19F 5房2廳4衛 · 107.22 坪 55.4 萬/坪總 5,750 萬 2023-02-04 13F/19F 4房2廳3衛 · 116.02 坪 48.4 萬/坪總 5,250 萬 2022-07-27 5F/19F 4房2廳3衛 · 116.57 坪 45.9 萬/坪總 5,350 萬 2020-05-18 12F/19F 4房2廳4衛 · 116.34 坪 44.6 萬/坪總 4,830 萬 2019-03-05 8F/19F 4房2廳2衛 · 115.72 坪 37.9 萬/坪總 4,380 萬 2017-09-26 18F/19F 3房2廳4衛 · 115.84 坪 34.1 萬/坪總 3,796 萬 2017-09-20 16F/19F 3房2廳4衛 · 123.87 坪 37.3 萬/坪總 4,340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。