新北市中和區安平路87號10F/14F
2024-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,960 萬 72.2 萬/坪 × 60.49 坪
權狀坪數60.49 坪
主建物33.28 坪
公設比24.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 60.49 坪
└ 主建物 33.28 坪
└ 公設等 27.21 坪
土地持分 6.8 坪
0 坪60.49 坪
土地坐落 保健段 275 地號
價格拆解
成交總價3,960 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價3,680 萬
單價 72.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.2 萬/坪
本筆成交 72.2
本棟中位 61
安平路中位 44.9
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 18%比安平路中位 高 61%比中和區 2024 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,960 萬
+1%
2026 年推估4,011 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）736 萬
貸款（8 成）2,944 萬
每月月付110,294 元
30 年總利息1,027 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-31 14F/14F 3房3廳3衛 · 62.27 坪 61 萬/坪總 3,800 萬 2023-08-17 5F/14F 3房2廳2衛 · 51 坪 39.2 萬/坪總 2,000 萬 2022-01-28 3F/14F 4房2廳2衛 · 51 坪 57.9 萬/坪總 2,650 萬 2021-02-26 14F/14F 3房3廳3衛 · 62.27 坪 61.5 萬/坪總 3,460 萬 2017-10-31 14F/14F 4房2廳2衛 · 72.9 坪 8.6 萬/坪總 627 萬 2016-01-25 4F/14F 3房2廳2衛 · 51 坪 44.1 萬/坪總 2,250 萬 2013-12-28 8F/14F 3房2廳2衛 · 51 坪 50.6 萬/坪總 2,580 萬 2013-01-18 13F/14F 3房2廳3衛 · 60.23 坪 48.2 萬/坪總 2,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。