新北市中和區安平路87號3F/14F
2022-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 57.9 萬/坪 × 51 坪
權狀坪數51 坪
主建物26.06 坪
公設比24.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 51 坪
└ 主建物 26.06 坪
└ 公設等 24.94 坪
土地持分 5.55 坪
0 坪51 坪
土地坐落 保健段 275 地號
價格拆解
成交總價2,650 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 57.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.9 萬/坪
本筆成交 57.9
本棟中位 61
安平路中位 45
中和區 2022 年中位 47.7
比本棟中位 低 5%比安平路中位 高 29%比中和區 2022 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,650 萬
+12%
2026 年推估2,961 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 311 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-16 10F/14F 4房2廳2衛 · 60.49 坪 72.2 萬/坪總 3,960 萬 2023-10-31 14F/14F 3房3廳3衛 · 62.27 坪 61 萬/坪總 3,800 萬 2023-08-17 5F/14F 3房2廳2衛 · 51 坪 39.2 萬/坪總 2,000 萬 2021-02-26 14F/14F 3房3廳3衛 · 62.27 坪 61.5 萬/坪總 3,460 萬 2017-10-31 14F/14F 4房2廳2衛 · 72.9 坪 8.6 萬/坪總 627 萬 2016-01-25 4F/14F 3房2廳2衛 · 51 坪 44.1 萬/坪總 2,250 萬 2013-12-28 8F/14F 3房2廳2衛 · 51 坪 50.6 萬/坪總 2,580 萬 2013-01-18 13F/14F 3房2廳3衛 · 60.23 坪 48.2 萬/坪總 2,900 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。