新北市汐止區湖前街110巷97弄3之1號2F/25F
2015-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 24.3 萬/坪 × 31.25 坪
權狀坪數31.25 坪
主建物15.19 坪
公設比43%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 31.25 坪
└ 主建物 15.19 坪
└ 公設等 16.06 坪
土地持分 7.54 坪
0 坪31.25 坪
土地坐落 金龍段 6 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 26.7
湖前街中位 28.6
汐止區 2015 年中位 30.6
比本棟中位 低 9%比湖前街中位 低 15%比汐止區 2015 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-03-17 2F/25F 1房2廳1衛 · 34.21 坪 28.4 萬/坪總 970 萬 2018-12-28 13F/25F 2房1廳1衛 · 26.76 坪 26.7 萬/坪總 715 萬 2018-06-07 9F/25F 2房2廳1衛 · 34.21 坪 23.4 萬/坪總 800 萬 2017-02-11 5F/25F 2房2廳1衛 · 24.23 坪 31 萬/坪總 750 萬 2015-06-11 14F/25F 3房1廳2衛 · 23.79 坪 31.5 萬/坪總 750 萬 2015-06-01 4F/25F 2房2廳1衛 · 27.19 坪 28.8 萬/坪總 782 萬 2014-07-31 17F/25F 2房1廳1衛 · 23.79 坪 32.4 萬/坪總 770 萬 2013-05-27 9F/25F 2房2廳1衛 · 31.25 坪 21.6 萬/坪總 676 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。