新北市汐止區湖前街110巷97弄3之1號13F/25F
2018-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 26.7 萬/坪 × 26.76 坪
權狀坪數26.76 坪
主建物16.27 坪
公設比29.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 26.76 坪
└ 主建物 16.27 坪
└ 公設等 10.49 坪
土地持分 8.62 坪
0 坪26.76 坪
土地坐落 金龍段 1277 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 26.7
湖前街中位 28.6
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 高 0%比湖前街中位 低 7%比汐止區 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交715 萬
+33%
2026 年推估953 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：所有稅費均由賣方繳納，契稅25388元，印花稅1200元。
同址其他成交（8 筆）
2022-03-17 2F/25F 1房2廳1衛 · 34.21 坪 28.4 萬/坪總 970 萬 2018-06-07 9F/25F 2房2廳1衛 · 34.21 坪 23.4 萬/坪總 800 萬 2017-02-11 5F/25F 2房2廳1衛 · 24.23 坪 31 萬/坪總 750 萬 2015-06-11 14F/25F 3房1廳2衛 · 23.79 坪 31.5 萬/坪總 750 萬 2015-06-01 4F/25F 2房2廳1衛 · 27.19 坪 28.8 萬/坪總 782 萬 2015-02-06 2F/25F 1房1廳1衛 · 31.25 坪 24.3 萬/坪總 760 萬 2014-07-31 17F/25F 2房1廳1衛 · 23.79 坪 32.4 萬/坪總 770 萬 2013-05-27 9F/25F 2房2廳1衛 · 31.25 坪 21.6 萬/坪總 676 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。