新北市三峽區學府路128號7F/15F
2024-11-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 27.5 萬/坪 × 54.48 坪
權狀坪數54.48 坪
主建物29.67 坪
公設比32%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 54.48 坪
└ 主建物 29.67 坪
└ 公設等 24.81 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪54.48 坪
土地坐落 大學段一小段 13 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 26.1
學府路中位 26.3
三峽區 2024 年中位 39.3
比本棟中位 高 5%比學府路中位 高 5%比三峽區 2024 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,500 萬
+1%
2026 年推估1,519 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-09-11 5F/15F 4房2廳2衛 · 54.48 坪 39.5 萬/坪總 2,150 萬 2022-07-29 2F/15F 4房2廳2衛 · 50.38 坪 33.7 萬/坪總 1,700 萬 2021-02-09 9F/15F 3房2廳2衛 · 54.99 坪 29.3 萬/坪總 1,610 萬 2019-12-25 9F/15F 3房2廳2衛 · 54.99 坪 28.2 萬/坪總 1,550 萬 2019-12-13 14F/15F 4房2廳2衛 · 54.48 坪 26.1 萬/坪總 1,420 萬 2019-07-13 13F/15F 4房2廳2衛 · 54.48 坪 27.5 萬/坪總 1,500 萬 2017-01-17 13F/15F 4房2廳2衛 · 54.48 坪 24.8 萬/坪總 1,350 萬 2016-11-06 8F/15F 3房2廳2衛 · 54.48 坪 26.1 萬/坪總 1,420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。