新北市三峽區學府路128號13F/15F
2017-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 24.8 萬/坪 × 54.48 坪
權狀坪數54.48 坪
主建物29.67 坪
公設比37.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 54.48 坪
└ 主建物 29.67 坪
└ 公設等 24.81 坪
土地持分 6.88 坪
0 坪54.48 坪
土地坐落 大學段一小段 13 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 26.1
學府路中位 26.4
三峽區 2017 年中位 21.2
比本棟中位 低 5%比學府路中位 低 6%比三峽區 2017 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：總價含贈燈飾、床組、梳妝台、窗簾架、熱水器、瓦斯爐、沙發、冷氣4台、廚具、流理台、排油煙機、天然瓦斯等傢俱。本買賣契約標的物之違章建築位置：其他未經申請建築執照之增改建：機房變更為室內空間使用。車位編號為2個現況實為合併1個車位使用
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。