新北市蘆洲區光復路70巷21號5F/12F
2019-01-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,650 萬 34.7 萬/坪 × 49 坪
權狀坪數49 坪
主建物23.56 坪
公設比30.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 49 坪
└ 主建物 23.56 坪
└ 公設等 25.44 坪
土地持分 7.07 坪
0 坪49 坪
土地坐落 正義段 697 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 34.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 34.9
光復路中位 40.8
蘆洲區 2019 年中位 36.9
比本棟中位 低 1%比光復路中位 低 15%比蘆洲區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,650 萬
+43%
2026 年推估2,354 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 704 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2026-06-08 7F/12F 3房2廳2衛 · 49 坪 60.6 萬/坪總 2,750 萬 2018-07-31 4F/12F 3房2廳2衛 · 50.14 坪 33.7 萬/坪總 1,690 萬 2015-04-09 8F/12F 3房2廳2衛 · 50.14 坪 38.9 萬/坪總 1,950 萬 2013-07-29 7F/12F 3房2廳2衛 · 49 坪 41.7 萬/坪總 1,900 萬 2012-05-18 2F/12F 3房2廳2衛 · 49.67 坪 34.9 萬/坪總 1,650 萬 2012-04-03 3F/12F 3房2廳2衛 · 49.67 坪 33.9 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。