新北市蘆洲區光復路70巷21號2F/12F
2012-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 34.9 萬/坪 × 49.67 坪
權狀坪數49.67 坪
主建物23.93 坪
公設比40.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.67 坪
└ 主建物 23.93 坪
└ 公設等 25.74 坪
土地持分 7.21 坪
0 坪49.67 坪
土地坐落 正義段 697 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 34.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 34.9
光復路中位 40.8
蘆洲區 2012 年中位 28.8
比本棟中位 高 0%比光復路中位 低 14%比蘆洲區 2012 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（170 萬）
同址其他成交（6 筆）
2026-06-08 7F/12F 3房2廳2衛 · 49 坪 60.6 萬/坪總 2,750 萬 2019-01-27 5F/12F 3房2廳2衛 · 49 坪 34.7 萬/坪總 1,650 萬 2018-07-31 4F/12F 3房2廳2衛 · 50.14 坪 33.7 萬/坪總 1,690 萬 2015-04-09 8F/12F 3房2廳2衛 · 50.14 坪 38.9 萬/坪總 1,950 萬 2013-07-29 7F/12F 3房2廳2衛 · 49 坪 41.7 萬/坪總 1,900 萬 2012-04-03 3F/12F 3房2廳2衛 · 49.67 坪 33.9 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。