新北市蘆洲區光復路70巷21號7F/12F
2026-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 60.6 萬/坪 × 49 坪
權狀坪數49 坪
主建物23.56 坪
公設比30.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 49 坪
└ 主建物 23.56 坪
└ 公設等 25.44 坪
土地持分 7.07 坪
0 坪49 坪
價格拆解
成交總價2,750 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,530 萬
單價 60.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.6 萬/坪
本筆成交 60.6
本棟中位 34.9
光復路中位 40.8
蘆洲區 2026 年中位 50.7
比本棟中位 高 74%比光復路中位 高 49%比蘆洲區 2026 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）506 萬
貸款（8 成）2,024 萬
每月月付75,827 元
30 年總利息706 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2019-01-27 5F/12F 3房2廳2衛 · 49 坪 34.7 萬/坪總 1,650 萬 2018-07-31 4F/12F 3房2廳2衛 · 50.14 坪 33.7 萬/坪總 1,690 萬 2015-04-09 8F/12F 3房2廳2衛 · 50.14 坪 38.9 萬/坪總 1,950 萬 2013-07-29 7F/12F 3房2廳2衛 · 49 坪 41.7 萬/坪總 1,900 萬 2012-05-18 2F/12F 3房2廳2衛 · 49.67 坪 34.9 萬/坪總 1,650 萬 2012-04-03 3F/12F 3房2廳2衛 · 49.67 坪 33.9 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。