新北市土城區青雲路273號11F/13F
2021-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 32 萬/坪 × 56.26 坪
權狀坪數56.26 坪
主建物26.88 坪
公設比28.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 56.26 坪
└ 主建物 26.88 坪
└ 公設等 29.38 坪
土地持分 9.69 坪
0 坪56.26 坪
土地坐落 清水段 1081 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 41.1
青雲路中位 31.7
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 低 22%比青雲路中位 高 1%比土城區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,800 萬
+21%
2026 年推估2,173 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 373 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-01 7F/13F 2房2廳1衛 · 28.67 坪 41.2 萬/坪總 1,180 萬 2024-05-14 5F/13F 1房1廳1衛 · 9.73 坪 47.8 萬/坪總 465 萬 2023-10-28 7F/13F 1房1廳1衛 · 9.73 坪 54.8 萬/坪總 533 萬 2023-03-10 5F/13F 1房1廳1衛 · 9.73 坪 46.3 萬/坪總 450 萬 2022-11-10 8F/13F 1房1廳1衛 · 9.73 坪 53 萬/坪總 515 萬 2020-07-05 5F/13F 1房1廳1衛 · 9.73 坪 42.2 萬/坪總 410 萬 2019-11-08 8F/13F 1房1廳1衛 · 9.73 坪 40.1 萬/坪總 390 萬 2019-08-12 6F/13F 0房0廳0衛 · 12.49 坪 37.2 萬/坪總 464 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。