新北市板橋區文化路二段111之7號16F/24F
2023-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 5,270 萬 65.6 萬/坪 × 87.74 坪
權狀坪數87.74 坪
主建物42 坪
公設比32.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 87.74 坪
└ 主建物 42 坪
└ 公設等 45.74 坪
土地持分 6.57 坪
0 坪87.74 坪
土地坐落 江子翠段第二崁小段 230 地號
價格拆解
成交總價5,270 萬
其中車位−520 萬
扣車位後房價4,750 萬
單價 65.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.6 萬/坪
本筆成交 65.6
本棟中位 58.7
文化路二段中位 62.9
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 12%比文化路二段中位 高 4%比板橋區 2023 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,270 萬
+8%
2026 年推估5,697 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 427 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）950 萬
貸款（8 成）3,800 萬
每月月付142,363 元
30 年總利息1,325 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（520 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-11-21 21F/24F 4房2廳2衛 · 72.39 坪 62.2 萬/坪總 4,500 萬 2023-07-28 12F/24F 4房2廳2衛 · 83.03 坪 63 萬/坪總 5,000 萬 2017-04-17 20F/24F 4房2廳2衛 · 72.39 坪 61.6 萬/坪總 4,458 萬 2017-04-12 22F/24F 4房2廳2衛 · 87.1 坪 55.6 萬/坪總 4,520 萬 2017-03-22 21F/24F 4房2廳2衛 · 72.39 坪 55.2 萬/坪總 3,998 萬 2017-03-20 19F/24F 4房2廳2衛 · 80.06 坪 54.6 萬/坪總 4,250 萬 2017-03-19 18F/24F 4房2廳2衛 · 87.74 坪 54 萬/坪總 4,500 萬 2017-03-16 15F/24F 4房2廳2衛 · 86.45 坪 58.7 萬/坪總 4,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。