新北市板橋區文化路二段111之7號19F/24F
2017-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 4,250 萬 54.6 萬/坪 × 80.06 坪
權狀坪數80.06 坪
主建物42 坪
公設比38.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 80.06 坪
└ 主建物 42 坪
└ 公設等 38.06 坪
土地持分 6.48 坪
0 坪80.06 坪
土地坐落 江子翠段第二崁小段 230 地號
價格拆解
成交總價4,250 萬
其中車位−295 萬
扣車位後房價3,955 萬
單價 54.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.6 萬/坪
本筆成交 54.6
本棟中位 58.7
文化路二段中位 63.1
板橋區 2017 年中位 39.7
比本棟中位 低 7%比文化路二段中位 低 13%比板橋區 2017 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）791 萬
貸款（8 成）3,164 萬
每月月付118,536 元
30 年總利息1,103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層19F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（295 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-11-21 21F/24F 4房2廳2衛 · 72.39 坪 62.2 萬/坪總 4,500 萬 2023-07-28 12F/24F 4房2廳2衛 · 83.03 坪 63 萬/坪總 5,000 萬 2023-06-25 16F/24F 4房2廳2衛 · 87.74 坪 65.6 萬/坪總 5,270 萬 2017-04-17 20F/24F 4房2廳2衛 · 72.39 坪 61.6 萬/坪總 4,458 萬 2017-04-12 22F/24F 4房2廳2衛 · 87.1 坪 55.6 萬/坪總 4,520 萬 2017-03-22 21F/24F 4房2廳2衛 · 72.39 坪 55.2 萬/坪總 3,998 萬 2017-03-19 18F/24F 4房2廳2衛 · 87.74 坪 54 萬/坪總 4,500 萬 2017-03-16 15F/24F 4房2廳2衛 · 86.45 坪 58.7 萬/坪總 4,650 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
文化路二段182巷3弄18號 82 萬/坪 文化路二段430號 60.4 萬/坪 文化路二段182巷1弄15號 49.9 萬/坪 文化路二段495號 55.3 萬/坪 文化路二段182巷3弄46之3號 68.1 萬/坪 文化路二段182巷3弄21號 59.9 萬/坪 文化路二段385之8號 66.7 萬/坪 文化路二段182巷1弄10號 65 萬/坪 文化路二段124巷34弄24號 52.8 萬/坪 文化路二段593號 52.2 萬/坪 文化路二段548巷46號 55.3 萬/坪 文化路二段182巷17號 53.6 萬/坪 文化路二段410巷2號 68.3 萬/坪 文化路二段182巷3弄46之2號 66.5 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。