新北市板橋區文化路二段111之7號18F/24F
2017-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 54 萬/坪 × 87.74 坪
權狀坪數87.74 坪
主建物42 坪
公設比44.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 87.74 坪
└ 主建物 42 坪
└ 公設等 45.74 坪
土地持分 6.57 坪
0 坪87.74 坪
土地坐落 江子翠段第二崁小段 230 地號
價格拆解
成交總價4,500 萬
其中車位−590 萬
扣車位後房價3,910 萬
單價 54 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54 萬/坪
本筆成交 54
本棟中位 58.7
文化路二段中位 62.9
板橋區 2017 年中位 39.7
比本棟中位 低 8%比文化路二段中位 低 14%比板橋區 2017 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）782 萬
貸款（8 成）3,128 萬
每月月付117,187 元
30 年總利息1,091 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層18F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（590 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。