新北市新店區寶橋路78巷5號2F/21F
2019-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,450 萬 45.2 萬/坪 × 76.4 坪
權狀坪數76.4 坪
主建物38.03 坪
公設比27.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 76.4 坪
└ 主建物 38.03 坪
└ 公設等 38.37 坪
土地持分 6.18 坪
0 坪76.4 坪
土地坐落 惠國段 1002 地號
價格拆解
成交總價3,450 萬
扣車位後房價3,450 萬
單價 45.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.2 萬/坪
本筆成交 45.2
本棟中位 46.4
寶橋路中位 45.7
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 3%比寶橋路中位 低 1%比新店區 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,450 萬
+16%
2026 年推估4,002 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 552 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）690 萬
貸款（8 成）2,760 萬
每月月付103,401 元
30 年總利息962 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-02-16 17F/21F 4房2廳2衛 · 68.16 坪 55.8 萬/坪總 3,800 萬 2022-04-20 8F/21F 4房2廳2衛 · 68.16 坪 63.1 萬/坪總 4,300 萬 2017-07-17 4F/21F 4房2廳2衛 · 76.51 坪 54 萬/坪總 3,729 萬 2015-12-17 14F/21F 4房2廳3衛 · 101.64 坪 46.4 萬/坪總 4,720 萬 2015-02-08 9F/21F 4房2廳2衛 · 68.16 坪 55.5 萬/坪總 3,785 萬 2012-10-09 3F/21F 4房2廳2衛 · 68.09 坪 45.5 萬/坪總 3,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。