新北市淡水區大忠街86號17F/21F
2026-08-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 970 萬 28.2 萬/坪 × 43.54 坪
權狀坪數43.54 坪
主建物23.59 坪
公設比14.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 43.54 坪
└ 主建物 23.59 坪
└ 公設等 19.95 坪
土地持分 6.08 坪
0 坪43.54 坪
土地坐落 中興段 260 地號
價格拆解
成交總價970 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價870 萬
單價 28.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 21.5
大忠街中位 20.6
淡水區 2026 年中位 32.3
比本棟中位 高 31%比大忠街中位 高 37%比淡水區 2026 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層17F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。