新北市淡水區大忠街86號9F/21F
2026-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 20.9 萬/坪 × 43.54 坪
權狀坪數43.54 坪
主建物23.59 坪
公設比39.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 43.54 坪
└ 主建物 23.59 坪
└ 公設等 19.95 坪
土地持分 6.08 坪
0 坪43.54 坪
土地坐落 中興段 260 地號
價格拆解
成交總價910 萬
扣車位後房價910 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 21.5
大忠街中位 20.6
淡水區 2026 年中位 32.3
比本棟中位 低 3%比大忠街中位 高 1%比淡水區 2026 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建為鐵鋁窗增建其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2026-08-12 17F/21F 2房2廳1衛 · 43.54 坪 28.2 萬/坪總 970 萬 2026-04-25 13F/21F 2房2廳1衛 · 43.54 坪 21.5 萬/坪總 935 萬 2025-03-09 19F/21F 2房2廳1衛 · 43.54 坪 23 萬/坪總 1,000 萬 2024-11-05 17F/21F 2房2廳1衛 · 43.54 坪 26.9 萬/坪總 930 萬 2020-06-06 19F/21F 2房2廳1衛 · 43.54 坪 16.4 萬/坪總 715 萬 2015-07-08 10F/21F 2房2廳1衛 · 43.54 坪 15.3 萬/坪總 668 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。