新北市板橋區中山路二段412巷29弄8之1號9F/21F
2026-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,330 萬 63.5 萬/坪 × 42.48 坪
權狀坪數42.48 坪
主建物20.05 坪
公設比31.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 42.48 坪
└ 主建物 20.05 坪
└ 公設等 22.43 坪
土地持分 4.72 坪
0 坪42.48 坪
土地坐落 港子嘴段 246 地號
價格拆解
成交總價2,330 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,090 萬
單價 63.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.5 萬/坪
本筆成交 63.5
本棟中位 42.5
中山路二段中位 41.3
板橋區 2026 年中位 58.7
比本棟中位 高 49%比中山路二段中位 高 54%比板橋區 2026 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）418 萬
貸款（8 成）1,672 萬
每月月付62,640 元
30 年總利息583 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層9F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-16 17F/21F 4房2廳2衛 · 73.93 坪 51.2 萬/坪總 3,508 萬 2025-04-10 12F/21F 2房2廳1衛 · 43.71 坪 68 萬/坪總 2,490 萬 2024-08-21 19F/21F 2房2廳2衛 · 84.59 坪 39.9 萬/坪總 3,371 萬 2024-04-19 8F/21F 3房2廳1衛 · 43.71 坪 38.4 萬/坪總 1,680 萬 2018-05-27 6F/21F 3房1廳1衛 · 43.71 坪 43.3 萬/坪總 1,626 萬 2017-10-12 17F/21F 4房2廳2衛 · 73.93 坪 41.8 萬/坪總 2,835 萬 2017-09-25 20F/21F 0房0廳0衛 · 55.64 坪 46 萬/坪總 2,340 萬 2017-09-25 21F/21F 0房0廳0衛 · 55.83 坪 38.3 萬/坪總 1,937 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。