新北市板橋區中山路二段412巷29弄8之1號17F/21F
2017-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,835 萬 41.8 萬/坪 × 73.93 坪
權狀坪數73.93 坪
主建物38.67 坪
公設比40.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 73.93 坪
└ 主建物 38.67 坪
└ 公設等 35.26 坪
土地持分 9.04 坪
0 坪73.93 坪
土地坐落 港子嘴段 246 地號
價格拆解
成交總價2,835 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,685 萬
單價 41.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 42.5
中山路二段中位 41.3
板橋區 2017 年中位 39.7
比本棟中位 低 2%比中山路二段中位 高 1%比板橋區 2017 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）537 萬
貸款（8 成）2,148 萬
每月月付80,473 元
30 年總利息749 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層17F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。