新北市板橋區中山路二段412巷29弄8之1號6F/21F
2018-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,626 萬 43.3 萬/坪 × 43.71 坪
權狀坪數43.71 坪
主建物20.05 坪
公設比31.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 43.71 坪
└ 主建物 20.05 坪
└ 公設等 23.66 坪
土地持分 4.72 坪
0 坪43.71 坪
土地坐落 港子嘴段 246 地號
價格拆解
成交總價1,626 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,426 萬
單價 43.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.3 萬/坪
本筆成交 43.3
本棟中位 42.5
中山路二段中位 41.3
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 高 2%比中山路二段中位 高 5%比板橋區 2018 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,626 萬
+42%
2026 年推估2,310 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 684 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）285 萬
貸款（8 成）1,141 萬
每月月付42,739 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層6F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。