新北市永和區秀朗路一段153巷13號8F/14F
2025-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 64.5 萬/坪 × 23.26 坪
權狀坪數23.26 坪
主建物15.29 坪
公設比19.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 23.26 坪
└ 主建物 15.29 坪
└ 公設等 7.97 坪
土地持分 2.13 坪
0 坪23.26 坪
土地坐落 永安段 522 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.5 萬/坪
本筆成交 64.5
本棟中位 59.8
秀朗路一段中位 53
永和區 2025 年中位 58.2
比本棟中位 高 8%比秀朗路一段中位 高 22%比永和區 2025 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,500 萬
+1%
2026 年推估1,517 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2026-05-10 6F/14F 3房2廳2衛 · 38.7 坪 63.6 萬/坪總 2,150 萬 2024-09-02 8F/14F 3房2廳2衛 · 23.26 坪 59.8 萬/坪總 1,390 萬 2023-04-07 7F/14F 3房2廳2衛 · 30.65 坪 53.8 萬/坪總 1,650 萬 2021-06-19 6F/14F 3房2廳2衛 · 38.7 坪 49.1 萬/坪總 1,900 萬 2021-01-23 10F/14F 2房2廳1衛 · 35.43 坪 52.4 萬/坪總 1,438 萬 2018-05-06 2F/14F 3房2廳2衛 · 39.43 坪 42.2 萬/坪總 1,665 萬 2017-05-16 10F/14F 3房2廳1衛 · 35.43 坪 36.4 萬/坪總 1,288 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。