新北市永和區秀朗路一段153巷13號6F/14F
2026-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 63.6 萬/坪 × 38.7 坪
權狀坪數38.7 坪
主建物20.8 坪
公設比19.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 38.7 坪
└ 主建物 20.8 坪
└ 公設等 17.9 坪
土地持分 3.41 坪
0 坪38.7 坪
土地坐落 永安段 522 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,150 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,950 萬
單價 63.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.6 萬/坪
本筆成交 63.6
本棟中位 59.8
秀朗路一段中位 53
永和區 2026 年中位 58.9
比本棟中位 高 6%比秀朗路一段中位 高 20%比永和區 2026 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：分開計價:房屋款1950萬/車位200萬
同址其他成交（7 筆）
2025-09-19 8F/14F 3房1廳2衛 · 23.26 坪 64.5 萬/坪總 1,500 萬 2024-09-02 8F/14F 3房2廳2衛 · 23.26 坪 59.8 萬/坪總 1,390 萬 2023-04-07 7F/14F 3房2廳2衛 · 30.65 坪 53.8 萬/坪總 1,650 萬 2021-06-19 6F/14F 3房2廳2衛 · 38.7 坪 49.1 萬/坪總 1,900 萬 2021-01-23 10F/14F 2房2廳1衛 · 35.43 坪 52.4 萬/坪總 1,438 萬 2018-05-06 2F/14F 3房2廳2衛 · 39.43 坪 42.2 萬/坪總 1,665 萬 2017-05-16 10F/14F 3房2廳1衛 · 35.43 坪 36.4 萬/坪總 1,288 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。