新北市永和區秀朗路一段153巷13號10F/14F
2017-05-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,288 萬 36.4 萬/坪 × 35.43 坪
權狀坪數35.43 坪
主建物15.29 坪
公設比47%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 35.43 坪
└ 主建物 15.29 坪
└ 公設等 20.14 坪
土地持分 2.89 坪
0 坪35.43 坪
土地坐落 永安段 522 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,288 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,088 萬
單價 36.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 59.8
秀朗路一段中位 53
永和區 2017 年中位 49.6
比本棟中位 低 39%比秀朗路一段中位 低 31%比永和區 2017 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。