新北市板橋區漢生東路236號25F/29F
2023-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 85.3 萬/坪 × 23.43 坪
權狀坪數23.43 坪
主建物13.2 坪
公設比32.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 23.43 坪
└ 主建物 13.2 坪
└ 公設等 10.23 坪
土地持分 1.52 坪
0 坪23.43 坪
土地坐落 新板段二小段 11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.3 萬/坪
本筆成交 85.3
本棟中位 76.8
漢生東路中位 64.6
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 11%比漢生東路中位 高 32%比板橋區 2023 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,000 萬
+8%
2026 年推估2,155 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層25F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-28 13F/29F 2房1廳1衛 · 23.43 坪 80.2 萬/坪總 1,880 萬 2024-01-25 27F/29F 2房2廳1衛 · 27.28 坪 83.1 萬/坪總 2,168 萬 2023-08-04 14F/29F 2房2廳1衛 · 23.43 坪 76.8 萬/坪總 1,800 萬 2023-01-07 24F/29F 1房1廳1衛 · 23.43 坪 78.9 萬/坪總 1,850 萬 2021-01-31 29F/29F 2房1廳1衛 · 27.27 坪 69.3 萬/坪總 1,805 萬 2020-04-05 25F/29F 2房2廳1衛 · 23.43 坪 69.9 萬/坪總 1,638 萬 2020-02-14 28F/29F 2房1廳1衛 · 27.27 坪 67 萬/坪總 1,828 萬 2016-04-23 27F/29F 1房1廳1衛 · 27.28 坪 61.6 萬/坪總 1,680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。