新北市板橋區漢生東路236號29F/29F
2021-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,805 萬 69.3 萬/坪 × 27.27 坪
權狀坪數27.27 坪
主建物15.38 坪
公設比31.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 27.27 坪
└ 主建物 15.38 坪
└ 公設等 11.89 坪
土地持分 1.72 坪
0 坪27.27 坪
土地坐落 新板段二小段 11 地號
價格拆解
成交總價1,805 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,625 萬
單價 69.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.3 萬/坪
本筆成交 69.3
本棟中位 76.8
漢生東路中位 64.6
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 低 10%比漢生東路中位 高 7%比板橋區 2021 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,805 萬
+21%
2026 年推估2,179 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 374 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）325 萬
貸款（8 成）1,300 萬
每月月付48,703 元
30 年總利息453 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層29F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。