新北市板橋區漢生東路236號28F/29F
2020-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,828 萬 67 萬/坪 × 27.27 坪
權狀坪數27.27 坪
主建物15.4 坪
公設比30.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 27.27 坪
└ 主建物 15.4 坪
└ 公設等 11.87 坪
土地持分 1.72 坪
0 坪27.27 坪
土地坐落 新板段二小段 11 地號
價格拆解
成交總價1,828 萬
扣車位後房價1,828 萬
單價 67 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67 萬/坪
本筆成交 67
本棟中位 76.8
漢生東路中位 64.6
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 13%比漢生東路中位 高 4%比板橋區 2020 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,828 萬
+28%
2026 年推估2,334 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 506 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,462 萬
每月月付54,787 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層28F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-28 13F/29F 2房1廳1衛 · 23.43 坪 80.2 萬/坪總 1,880 萬 2024-01-25 27F/29F 2房2廳1衛 · 27.28 坪 83.1 萬/坪總 2,168 萬 2023-12-18 25F/29F 2房2廳1衛 · 23.43 坪 85.3 萬/坪總 2,000 萬 2023-08-04 14F/29F 2房2廳1衛 · 23.43 坪 76.8 萬/坪總 1,800 萬 2023-01-07 24F/29F 1房1廳1衛 · 23.43 坪 78.9 萬/坪總 1,850 萬 2021-01-31 29F/29F 2房1廳1衛 · 27.27 坪 69.3 萬/坪總 1,805 萬 2020-04-05 25F/29F 2房2廳1衛 · 23.43 坪 69.9 萬/坪總 1,638 萬 2016-04-23 27F/29F 1房1廳1衛 · 27.28 坪 61.6 萬/坪總 1,680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。