新北市林口區中山路532之8號
2020-01-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,150 萬 21.9 萬/坪 × 52.53 坪
權狀坪數52.53 坪
主建物14.41 坪
公設比28.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 52.53 坪
└ 主建物 14.41 坪
└ 公設等 38.12 坪
土地持分 3.34 坪
0 坪52.53 坪
土地坐落 麗林段 407-2 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
中山路中位 25.5
林口區 2020 年中位 30.6
比中山路中位 低 14%比林口區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,150 萬
+54%
2026 年推估1,766 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 616 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。