新北市樹林區俊保路58號1F/14F

2018-03-02 實價登錄成交明細

成交總價 750 萬 22.9 萬/坪 × 32.75 坪

權狀坪數32.75 坪

主建物19.04 坪

公設比34.2%

當時屋齡20 年

這筆買到什麼

建物 32.75 坪

└ 主建物 19.04 坪

└ 公設等 13.71 坪

土地持分 3.28 坪

0 坪32.75 坪

土地坐落 圳民段 446 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價750 萬

扣車位後房價750 萬

單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪

本筆成交 22.9

本棟中位 23.6

俊保路中位 23.1

樹林區 2018 年中位 26.5

比本棟中位低 3%比俊保路中位低 1%比樹林區 2018 年中位低 14%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交750 萬

+43%

2026 年推估1,072 萬

以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 322 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）150 萬

貸款（8 成）600 萬

每月月付22,478 元

30 年總利息209 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房1廳2衛

樓層1F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（5 筆）

2021-11-19 1F/14F 4房2廳2衛 · 32.75 坪 38.2 萬/坪總 1,250 萬 2021-07-15 1F/14F 3房2廳2衛 · 32.75 坪 29 萬/坪總 950 萬 2021-04-03 14F/14F 3房2廳2衛 · 36.01 坪 23.6 萬/坪總 850 萬 2020-05-17 5F/14F 3房2廳2衛 · 29.21 坪 23.3 萬/坪總 680 萬 2014-06-27 2F/14F 2房1廳1衛 · 27.85 坪 10.1 萬/坪總 280 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

俊保路26號 25.7 萬/坪俊保路48號 24.5 萬/坪俊保路18號 23.3 萬/坪俊保路46號 25 萬/坪俊保路8號 36.7 萬/坪俊保路12號 24.2 萬/坪俊保路16號 23 萬/坪俊保路20號 31 萬/坪俊保路60號 21.1 萬/坪俊保路50號 26 萬/坪俊保路28號 27.8 萬/坪俊保路42號 22.9 萬/坪俊保路10號 40.7 萬/坪俊保路56號 21.7 萬/坪

看新北市樹林區俊保路58號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。