新北市樹林區俊保路58號1F/14F
2021-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 29 萬/坪 × 32.75 坪
權狀坪數32.75 坪
主建物19.04 坪
公設比34.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 32.75 坪
└ 主建物 19.04 坪
└ 公設等 13.71 坪
土地持分 3.28 坪
0 坪32.75 坪
土地坐落 圳民段 446 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 29 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 23.6
俊保路中位 23.1
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 高 23%比俊保路中位 高 26%比樹林區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交950 萬
+24%
2026 年推估1,174 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。