新北市樹林區俊保路58號5F/14F
2020-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 23.3 萬/坪 × 29.21 坪
權狀坪數29.21 坪
主建物19.04 坪
公設比26.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 29.21 坪
└ 主建物 19.04 坪
└ 公設等 10.17 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪29.21 坪
土地坐落 圳民段 446 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 23.6
俊保路中位 23.1
樹林區 2020 年中位 27.4
比本棟中位 低 1%比俊保路中位 高 1%比樹林區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交680 萬
+32%
2026 年推估896 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。