新北市淡水區沙崙路317號7F/9F
2024-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,808 萬 32.3 萬/坪 × 64.22 坪
權狀坪數64.22 坪
主建物24.48 坪
公設比34.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 64.22 坪
└ 主建物 24.48 坪
└ 公設等 39.74 坪
土地持分 9.28 坪
0 坪64.22 坪
土地坐落 望高樓段 97 地號
價格拆解
成交總價1,808 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價1,428 萬
單價 32.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 32.3
沙崙路中位 19.3
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 0%比沙崙路中位 高 67%比淡水區 2024 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,808 萬
+6%
2026 年推估1,909 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,142 萬
每月月付42,799 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（380 萬）
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。