新北市淡水區沙崙路317號1F/9F
2024-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,275 萬 35.3 萬/坪 × 41.8 坪
權狀坪數41.8 坪
主建物22.53 坪
公設比24.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.8 坪
└ 主建物 22.53 坪
└ 公設等 19.27 坪
土地持分 7.6 坪
0 坪41.8 坪
土地坐落 望高樓段 97 地號
價格拆解
成交總價1,275 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,105 萬
單價 35.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 32.3
沙崙路中位 19.3
淡水區 2024 年中位 30.5
比本棟中位 高 9%比沙崙路中位 高 83%比淡水區 2024 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,275 萬
+6%
2026 年推估1,355 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）221 萬
貸款（8 成）884 萬
每月月付33,118 元
30 年總利息308 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。