新北市淡水區新市二路二段20號9F/13F
2026-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,055 萬 25.7 萬/坪 × 41.03 坪
權狀坪數41.03 坪
主建物18.49 坪
公設比32.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 41.03 坪
└ 主建物 18.49 坪
└ 公設等 22.54 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪41.03 坪
價格拆解
成交總價1,055 萬
扣車位後房價1,055 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 17.9
新市二路二段中位 18
淡水區 2026 年中位 32
比本棟中位 高 44%比新市二路二段中位 高 43%比淡水區 2026 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）211 萬
貸款（8 成）844 萬
每月月付31,620 元
30 年總利息294 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-24 12F/13F 3房2廳2衛 · 41.03 坪 28.5 萬/坪總 1,170 萬 2025-08-21 10F/13F 4房2廳2衛 · 56.02 坪 28.7 萬/坪總 1,481 萬 2022-12-28 2F/13F 4房2廳2衛 · 56.02 坪 20 萬/坪總 1,080 萬 2022-10-23 3F/13F 3房2廳2衛 · 41.03 坪 21.1 萬/坪總 865 萬 2022-10-07 8F/13F 3房2廳2衛 · 41.03 坪 17.1 萬/坪總 703 萬 2021-11-13 13F/13F 4房2廳4衛 · 59.04 坪 26.2 萬/坪總 1,360 萬 2020-11-29 4F/13F 4房2廳2衛 · 56.02 坪 18.4 萬/坪總 1,030 萬 2019-03-25 13F/13F 3房2廳3衛 · 62.12 坪 18.5 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。