新北市汐止區大同路二段200號10F/12F
2022-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,473 萬 43 萬/坪 × 34.25 坪
權狀坪數34.25 坪
主建物26.78 坪
公設比11.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 34.25 坪
└ 主建物 26.78 坪
└ 公設等 7.47 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪34.25 坪
土地坐落 智興段 241 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43 萬/坪
本筆成交 43
本棟中位 37.1
大同路二段中位 37.1
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 16%比大同路二段中位 高 16%比汐止區 2022 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,473 萬
+19%
2026 年推估1,749 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）295 萬
貸款（8 成）1,178 萬
每月月付44,148 元
30 年總利息411 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建:陽台加窗。其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。