新北市中和區建康路77號7F/9F
2023-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,540 萬 32.5 萬/坪 × 47.36 坪
權狀坪數47.36 坪
主建物31.15 坪
公設比25.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 47.36 坪
└ 主建物 31.15 坪
└ 公設等 16.21 坪
土地持分 6.08 坪
0 坪47.36 坪
土地坐落 健康段 1024 地號
價格拆解
成交總價1,540 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,360 萬
單價 32.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 32.5
建康路中位 46.9
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 0%比建康路中位 低 31%比中和區 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,540 萬
+10%
2026 年推估1,692 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。