新北市三重區光明路51號3F/14F
2018-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 37.4 萬/坪 × 30.2 坪
權狀坪數30.2 坪
主建物20.65 坪
公設比23.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 30.2 坪
└ 主建物 20.65 坪
└ 公設等 9.55 坪
土地持分 3.93 坪
0 坪30.2 坪
土地坐落 菜寮段 1705 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 39.1
光明路中位 38.7
三重區 2018 年中位 40.1
比本棟中位 低 4%比光明路中位 低 3%比三重區 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,130 萬
+42%
2026 年推估1,601 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 471 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-18 12F/14F 3房2廳2衛 · 42.57 坪 27.3 萬/坪總 1,160 萬 2024-05-11 8F/14F 2房2廳1衛 · 29.52 坪 54.9 萬/坪總 1,620 萬 2024-03-08 11F/14F 2房2廳2衛 · 31.2 坪 55.1 萬/坪總 1,720 萬 2023-11-23 2F/14F 2房1廳1衛 · 23.27 坪 39.1 萬/坪總 910 萬 2023-05-16 13F/14F 2房1廳1衛 · 23.27 坪 43 萬/坪總 1,000 萬 2023-03-24 12F/14F 2房1廳1衛 · 24.5 坪 53 萬/坪總 1,050 萬 2022-07-25 11F/14F 3房1廳1衛 · 23.27 坪 46.4 萬/坪總 1,080 萬 2022-01-24 11F/14F 3房2廳2衛 · 36.31 坪 46.8 萬/坪總 1,698 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。