新北市林口區文化二路一段260巷16號
2018-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 18 萬/坪 × 16.7 坪
權狀坪數16.7 坪
主建物12.74 坪
公設比23.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 16.7 坪
└ 主建物 12.74 坪
└ 公設等 3.96 坪
土地持分 3.67 坪
0 坪16.7 坪
土地坐落 國宅段 6-9 地號
價格拆解
成交總價300 萬
扣車位後房價300 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 22.5
文化二路一段中位 28.8
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 低 20%比文化二路一段中位 低 37%比林口區 2018 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交300 萬
+69%
2026 年推估507 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-16 1房1廳1衛 · 16.7 坪 18 萬/坪總 300 萬 2024-07-05 0房1廳1衛 · 10.86 坪 31.1 萬/坪總 338 萬 2024-04-20 2F/11F 3房2廳2衛 · 36.61 坪 36.3 萬/坪總 1,330 萬 2024-03-21 0房0廳0衛 · 13.53 坪 26 萬/坪總 352 萬 2024-01-14 10F/11F 3房2廳2衛 · 38.98 坪 33.9 萬/坪總 1,320 萬 2021-10-26 8F/11F 3房2廳2衛 · 38.98 坪 25.4 萬/坪總 990 萬 2021-01-18 1房1廳1衛 · 15.89 坪 14.5 萬/坪總 230 萬 2020-11-09 7F/11F 2房2廳2衛 · 36.61 坪 23.7 萬/坪總 868 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。