新北市三重區正義南路101號3F/5F
2018-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 833 萬 27.5 萬/坪 × 30.3 坪
權狀坪數30.3 坪
主建物27.62 坪
公設比3.4%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 30.3 坪
└ 主建物 27.62 坪
└ 公設等 2.68 坪
土地持分 8.5 坪
0 坪30.3 坪
土地坐落 大同南段 1040 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 44.9
正義南路中位 36.4
三重區 2018 年中位 40.1
比本棟中位 低 39%比正義南路中位 低 24%比三重區 2018 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交833 萬
+42%
2026 年推估1,180 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 347 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）666 萬
每月月付24,966 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。