新北市三重區正義南路101號3F/5F
2026-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 44.9 萬/坪 × 30.3 坪
權狀坪數30.3 坪
主建物27.62 坪
公設比3.4%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 30.3 坪
└ 主建物 27.62 坪
└ 公設等 2.68 坪
土地持分 8.5 坪
0 坪30.3 坪
土地坐落 大同南段 1040 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.9 萬/坪
本筆成交 44.9
本棟中位 44.9
正義南路中位 36.4
三重區 2026 年中位 56.7
比本棟中位 高 0%比正義南路中位 高 23%比三重區 2026 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。