新北市淡水區水源街二段177巷65號16F/16F
2023-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 27.8 萬/坪 × 12.25 坪
權狀坪數12.25 坪
主建物6.29 坪
公設比38.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 12.25 坪
└ 主建物 6.29 坪
└ 公設等 5.96 坪
土地持分 2.22 坪
0 坪12.25 坪
土地坐落 中興段 38 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 22.5
水源街二段中位 21
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 24%比水源街二段中位 高 32%比淡水區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交340 萬
+10%
2026 年推估375 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-13 6F/16F 1房1廳2衛 · 11.11 坪 32.4 萬/坪總 360 萬 2021-04-12 4F/16F 2房1廳1衛 · 11.11 坪 18 萬/坪總 200 萬 2019-07-19 15F/16F 1房1廳1衛 · 12.27 坪 17.1 萬/坪總 210 萬 2017-09-23 16F/16F 1房1廳1衛 · 12.25 坪 15.5 萬/坪總 190 萬 2015-05-31 5F/16F 1房1廳1衛 · 11.11 坪 26.1 萬/坪總 290 萬 2014-12-27 6F/16F 2房1廳2衛 · 11.11 坪 22.5 萬/坪總 250 萬 2014-12-02 5F/16F 1房1廳1衛 · 11.11 坪 20.6 萬/坪總 229 萬 2014-04-16 10F/16F 1房1廳1衛 · 12.13 坪 22.3 萬/坪總 270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。